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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

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甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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房地合一稅2.0日出時間 財政部：待政院訂定

財政部19日指出，有關近期房地合一稅2.0施行日期將溯及既往，財政部強調，房地合一稅修正草案於11日經行政院函送立法院審議，有關房地合一稅2.0日出條款（施行日期）明訂由行政院定奪，財政部將持續關注不動產市場狀況，由行政院通盤考量訂定施行日期。官員表示，因應近期部分地區涉有不當炒作房地產價格問題，行政院「健全房地產市場方案」已就各部會業管盤點各項可行調控措施。財政部推動房地合一稅2.0，延長個人短期交易房地適用高稅率持有期間，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅，將預售屋及一定條件股權交易視為房地交易，主要為防堵房市短期炒作，維護居住正義、穩定產業經濟及金融，盼盡量縮短完成修法後到上路前的時間，而行政院目標為本會期完成三讀。不過據了解，政院版的房地合一稅2.0法案條文4-4已明載課稅標的為2016年以後取得之成屋、土地、預售屋、地上權房屋，還有未上市櫃公司五成以上價值為不動產的半數以上股權交易等。房地合一稅涉及課稅標的之「取得時間」、「施行日期」，取得時間依條文規定已確定為2016年之後取得房地。目前重點在於「施行日期」，也就是某個時間點以後交易案件若為房地合一稅範圍、將適用房地合一稅2.0。舉例來說，若施行日期訂為2021年7月1日後、跟著實價登錄2.0上路，在宣布後將出現短期投資客逃命潮，預計房市將出現預售屋與部分成屋的拋售潮、房價會小幅下降。若施行日期訂為2022年，等於投資客還有近9個月時間可逃命，預計拋售情況可能較不明顯。(工商 )

鳳梨「19.5公分」傳說是真的？親弟爆料「泡溫泉以為水裡有蛇」

TVBS《女人我最大》邀請網紅鳳梨（吳泓逸）跟弟弟艾倫一同擔任嘉賓，鳳梨首次上節目略顯緊張，主持人藍心湄關心問：「我們的節奏會太快嗎？還是我們要講台語？」鳳梨解釋，自己很認真在聽每位來賓講話，平常都是「講給很多女生聽」，今天換成「他聽女生講」。王思佳最近化身仙姑，替有煩惱的網友們解決問題，有人問「被男友家暴，但男友又一直回頭找他，該怎麼辦？」常收到類似私訊的鳳梨不改直率個性說：「女生分2種，一種是另一半太火爆，但另一種就是愛挑釁、白目，一直激怒到對方打她。」律師李怡貞提醒：「不行啦！這是家暴。」鳳梨趕緊接話，認為自己保持單身就不會這樣了。藍心湄開玩笑回他：「說不定你被弟弟打啊！」一連串討論讓弟弟艾倫忍不住爆料，說兄弟倆小時候打架，根本放真感情在打，鳳梨會把身型嬌小的他壓在牆上，非死即傷，儘管現在鳳梨看起來比弟弟瘦小，但他得意地說：「他現在也打不贏我」，他們還笑曝，其實家中最會打的是媽媽，她會去市場買藤條，說要回家打兒子，他們就是這樣從小被打到大，弟弟更加碼：「我哥就是會挑釁我媽『你打啊你打啊』，我媽就狂甩藤條。」除了兒時趣事，鳳梨在網路爆紅的程度，也引發外界對他身材「好到異於常人」的傳聞，連藍心湄都好奇網路傳說他重要部位的「19.5公分」是不是真的，王思佳也說：「你別騙了喔！」結果弟弟半開玩笑回應，說曾經跟哥哥一起去日本泡全裸溫泉，旁邊的遊客嚇到，以為水裡有蛇。幽默應答逗得全場笑到噴淚。節目每周一至周五晚間9點TVBS歡樂台42頻道播出。

高雄再輟率高 上學年位居六都第二

許多青少年因為家庭、交友不慎等因素，導致學生中輟案件頻傳，高雄地區國中小學生在上個學年共有335位中輟生，雖然成功輔導300人復學，但學生再輟比例仍然高居不下，共有177人復學後再輟，比例高達52.83％，再輟率位居六都之亞，僅次於新北市的53.95％。近年來高雄中輟學生人數高居不下，雖然在教育局與校方的介入輔導後，有高達9成的中輟生願意復學回歸校園，並開辦技藝教育課程及專班，或設立資源式中途班，設計彈性多元活潑課程，增進中輟復學生學習成就，提高他們的學習興趣，但由於中輟生學習狀況相對不穩定，有些學生因為網路沉迷、交友不慎以及家庭問題等因素，選擇逃避學習而再度輟學。 而高雄學生再輟比率相對高，108學年度輟學人數共有335人，而再輟人數超過半數，合計177人，整個學年度再輟比例高達52.83％，僅微幅小贏新北市的53.95％，而再輟率最低的是台北的33.67％，接續則是桃園39.2％、台南39.27％、台中41.45％。高市府教育局表示，在教育部規定返校即應辦理復學通報的原則之下，高雄市積極推動輔導學生復學的各項策略。不過，造成學生中輟的原因往往複雜且多元，許多為家庭功能不彰或社會環境拉力等因素造成，這些學生也常常因此有時輟時學的情形發生，當側重學生復學及通報工作以提升復學率的同時，恐也隨之使再輟率的比例較高。教育局指出，為了協助復學學生避免再次中輟，高市府積極協助經濟弱勢兒少安心上學，強化家庭親職教育，提升家長教養知能，並提供家長支持性服務，發展多元化的學習場域，以提升學生持續學習動力，整合高雄的中輟學生預防及復學輔導網絡合作相關資源，以提升學校落實中輟學生追蹤及復學輔導，避免時輟時學的情形發生，而造成再輟率的比例提高。

政治人物桃色風波辯解理由 最新民調他最讓人無法接受

民進黨立委王定宇被爆與同黨發言人顏若芳同居疑雲，兩人對此表示，是以每個月8000元租金的「房東房客關係」。除了他們外，先前被抓到婚外情的政治人物們也都有「金句名言」。近日有媒體針對「哪位政治人物婚外情的辯解理由最讓您無法接受？」進行網路民調，截至19日晚間7點30分，最多人投的是「王定宇：僅房東房客關係」的說法，有19.9%的網友表示無法接受。根據《NOWnews》所作的網路民調「哪位政治人物婚外情的辯解理由最讓您無法接受？」截至19日晚間7點30分，19.9%的人表示無法接受「王定宇：僅房東房客關係」說法 ；第二名則為前總統陳水扁的兒子陳致中控告《壹週刊》不實報導他召妓敗訴，陳致中出面喊「法院判決結果草率、離譜，是政治打壓！」對此有12.4%的人無法接受。第三名，12.18%的人表示無法接受前立委李顯榮在2010年時跟樁腳的妻子上摩鐵被抓包，事後衛生紙上驗出兩人的DNA，李顯榮解釋「節省共用一張衛生紙」。第四名，9.7%的人選擇2011年時任台大社工系教授的林萬億被爆和小他30歲的學生兼女助理開房間。林萬億聲稱，「和學生在房間內討論研究案」。 其他依序為2006年民進黨台北市議員王世堅被拍到載女助理上汽車旅館，王世堅的說法是為了接受選民服務請託館，有9.43%的人表示無法接受此項說法；民眾黨中央委員張益贍與黨團助理蔡宜芳在摩鐵相處約3小時。張益贍稱到摩鐵討論公事，有8.49%的人表示無法接受；2006年司法院前副院長城仲模被拍到與小他30多歲的王姓助理教授到摩鐵，他解釋「肚子痛上旅館上廁所」，有8.32%表示無法接受」。另外，前總統李登輝辦公室主任王燕軍被踢爆與已婚女主播呂佳穎前去旅館，王燕軍急撇：「為了要幫朋友寫自傳」，6.34%的人表示無法接受；前台北市議員童仲彥2016年被拍到和聯絡處主任邱惠美關係曖昧，事後童仲彥一句「不喜歡她就不是男人」，5.84%的人表示無法接受；前立法委員鄭余鎮表示，女友王筱嬋是「從天上掉下來的禮物」有4.3%；其他則有3.09% 。(中時新聞網)

中職》葉竹軒奪MVP前隊友都拍手 洪總：卯起來打

''富''仇者聯盟葉竹軒與林柏佑面對前東家，繳出亮眼的表現!訂閱影音：中時新聞網富邦悍將「黑豆」葉竹軒今日上演驚奇復仇記，對上前東家樂天桃猿單場4安刷新個人新高，且開季連6打數安打也破聯盟紀錄，賽後獲選為單場MVP，但他生性靦腆，上台後一度說不出話，只能擠出一句「謝謝大家」，讓全場球迷笑翻，對面的樂天前隊友還幫他拍手。葉竹軒過去3年在樂天出賽機會不多，一軍累積只有22場出賽、6安，遭到釋出後獲得富邦網羅，今年首度對決前東家，雖然一開始出現失誤，不過後來上演「道歉野球」，單場4安刷新個人新高，且開季連6打數安打也破中職紀錄，連總教練洪一中也刮目相看。洪總賽後笑說，「他一開始失誤可能是緊張，但今天看到老東家就『卯起來打』，他去年在二軍是打擊王，是有打擊能力的。」其實此戰有趣畫面不少，轉隊到富邦的葉竹軒、林柏佑，以及改穿樂天球衣賴鴻誠都有出賽，上演對決前東家的戲碼，8局下還有賴鴻誠與葉竹軒互換球衣後的對決，葉竹軒第4局盜壘後對方要求輔助判決，等待期間葉竹軒還被桃猿球員包圍，葉竹軒說，「他們問我『豆哥怎麼打的』，我回他們『就這樣打啊！』」葉竹軒此戰拿下MVP，最感謝的是富邦球團，「謝謝球團讓我還有機會出賽，能有舞台盡情發揮。」